在說(shuō)價(jià)格與檔次前,我們先設(shè)定一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。拿新房與舊房比,拿套內(nèi)面積與建筑面積比,拿高層與別墅比,都是無(wú)稽之談!
統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和前提條件:
① 沒(méi)裝修過(guò)的新房(舊房的裝修費(fèi)用會(huì)增加)
② 中等水平以上的工人施工,中等水平以上的材料,沒(méi)有偷工減料。
③ 按套內(nèi)面積計(jì)算,一般為房產(chǎn)證上建筑面積的80~90%。
④ 基礎(chǔ)裝修部分含造型簡(jiǎn)單的吊頂、背景和隔墻。
⑤ 固定家具含櫥柜、鞋柜、背景電視機(jī)柜、臺(tái)盆柜、餐邊柜、一個(gè)衣柜和儲(chǔ)藏柜。
⑥ 所有的主材配飾和家電家具都是新購(gòu)買的。
⑦ 只討論簡(jiǎn)裝和精裝兩種最常見(jiàn)的情況,粗裝、套裝和豪裝不在討論范圍。
⑧ 按套內(nèi)80平為基準(zhǔn),面積小單位面積費(fèi)用會(huì)增加。(即使是20平,也要經(jīng)過(guò)一樣的裝修流程)
⑨ 按普通高層的房子計(jì)算,錯(cuò)層、躍層、閣樓、大露臺(tái)和庭院都會(huì)增加費(fèi)用。
注:這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)與前提是從1000位裝修過(guò)的業(yè)主中提取出來(lái)的,實(shí)際來(lái)看也能代表我們大多數(shù)業(yè)主裝修時(shí)的情況。
從裝修的面積來(lái)算
最低檔裝修:每平米1000元以下,屬于出租房的標(biāo)準(zhǔn)
低檔裝修:每平米1000-2000元,屬于套餐裝修
中檔裝修:每平米2000-3000元,屬于簡(jiǎn)裝
高檔裝修:每平米3000-5000元,屬于精裝
豪華裝修:每平米5000元以上,屬于豪裝
從買車角度看就是:
最低檔裝修:5萬(wàn)元以下的面包車
低檔裝修:5-10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)型家庭轎車
中檔裝修:10-20萬(wàn)元的中檔家庭轎車
高檔裝修:20-50萬(wàn)元的好車
豪華裝修:50萬(wàn)元以上的豪車
注:這里的每平米多少錢指得是裝修完后每平米的實(shí)際成本(包含軟硬裝),并非裝修公司的報(bào)價(jià)。
一般來(lái)說(shuō),絕大多數(shù)業(yè)主都是低檔裝修與中檔裝修,也就是套餐裝修與簡(jiǎn)裝。舉個(gè)例子,你有一套80平米的房子(套內(nèi)),裝修完后花費(fèi)在16萬(wàn)以上,24萬(wàn)以下(包括硬裝與軟裝家電),那么就屬于簡(jiǎn)裝。
分析:光從價(jià)格上看,其實(shí)非常片面,畢竟“花了多少錢”與“怎樣花這些錢”是兩個(gè)概念,所以,還得看資金的分配比例。
從軟硬裝的資金分配比例看
低檔裝修:軟硬比5:5以下
中檔裝修:軟硬比在6:4—5:5之間
高檔裝修:軟硬比在7:3—6:4之間的
豪華裝修:軟硬比在7:3以上。
注:軟硬比指得是軟裝與硬裝的實(shí)際花費(fèi)比例。櫥柜衣柜等固定家具算到硬裝里面。
在實(shí)際裝修中,硬裝的裝修費(fèi)用,相比軟裝費(fèi)用來(lái)說(shuō),比較固定。假設(shè)一套80平的房子,你總共花費(fèi)了16萬(wàn),從面積來(lái)說(shuō),屬于中檔裝修。硬裝方面裝修公司報(bào)價(jià)固定費(fèi)用是6萬(wàn),由于某種原因,你叫裝修公司用更好的材料,所以硬裝用了8萬(wàn),軟裝也用了8萬(wàn),實(shí)際上,從資金配比來(lái)說(shuō),已屬于低檔裝修。
分析:軟裝費(fèi)用越高,裝修檔次也就越高。
從純硬裝角度看
不難發(fā)現(xiàn),在裝修時(shí),不論簡(jiǎn)裝還是精裝價(jià)格都在600~900元每平米之間,其他剩下來(lái)的都是軟裝家電的費(fèi)用。
可見(jiàn)純硬裝費(fèi)用的比例是不高的,家裝的主要費(fèi)用實(shí)際上是軟裝家電的費(fèi)用。
而且純硬裝費(fèi)用的彈性很低,最低一般也低不到600元每平米,最高一般也不會(huì)超過(guò)900元每平米,但軟裝費(fèi)用的彈性就要大很多,最便宜的地板30元每平米,最貴的地板超過(guò)3000元每平米。
所以要想省錢應(yīng)該從軟裝上省,而不是硬裝,硬裝再省也不可能省太多,否則一定會(huì)嚴(yán)重影響施工質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量,可見(jiàn)省硬裝的費(fèi)用一般是得不償失的。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓想要了解更多關(guān)于裝修相關(guān)訊息可上百度搜索悠居網(wǎng)詳細(xì)了解。悠居網(wǎng)一家大眾身邊的民生網(wǎng)站,全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主為中心,設(shè)計(jì)師,裝修公司,商家真實(shí)互動(dòng)、共享多贏的平臺(tái)。同時(shí)悠居網(wǎng)平臺(tái)匯聚了重慶熱門的裝修公司,為業(yè)主裝修提供更全面的裝修信息與推薦,并擁有專業(yè)工具、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、出具驗(yàn)房報(bào)告等5大服務(wù),使裝修有保障,業(yè)主更放心。更多裝修相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注以下微信公眾號(hào)或“咨詢重慶基裝公司”