業(yè)主該怎么驗收精裝房？ 需“三知六看”！
導讀：與毛坯房二手房相比，精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱，直接拎包入住。
與毛坯房二手房相比，精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱，直接拎包入住。可是精裝修房的驗收卻成了我們的世紀大難題，小悠就和大家好好聊一聊關(guān)于精裝修房的驗收標準。
購買裝修房時應首要清晰三個概念：
裝修房價格一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤裝修部分能夠進行挑選，因而購房者簽合同時應注意查看，有無堆疊項目或收費，如果沒挑選裝修，裝修款就應扣除。
第二、同一品牌不同類型產(chǎn)品有時差價懸殊，防止交房時產(chǎn)生不必要糾紛，消費者事前應把裝修材料的品牌、色彩、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等予以清晰記載，越具體越好。
收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、裝置、油漆等方面，購買者務必“六看”。
一看品牌類型
所購材料品牌、類型及色彩，應與購房合同中的品牌相符。 裝修材料確認單是驗收時不行短少的，上面記載了材料的品牌、樣式和類型，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
二看水電線路蔭蔽工程
電路布局應標準，水管無起翹、空鼓。 打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，調(diào)查排水速度是否理想。調(diào)查看排水管方位是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方一般會在墻面上留下印漬。
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路安置中體現(xiàn)出來。別的，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否徹底斷電；再分別封閉分閘，看各分閘是否徹底操控各分支線路。
三看廚衛(wèi)設備
櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池流水通暢。 要查看墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠查看。
四看衛(wèi)生間
天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確裝置。
五看門窗
窗戶封閉緊密、滑動靈敏。 門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分。檢查門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
六看墻面
應無裂縫，房頂與墻體交界處無色彩稠濁，與衛(wèi)生間相隔的墻面，無油漆掉落現(xiàn)象。 留意查看墻體轉(zhuǎn)角線是否垂直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房子結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來查看處理。
購買裝修房時應首要清晰三個概念：
裝修房價格一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤裝修部分能夠進行挑選，因而購房者簽合同時應注意查看，有無堆疊項目或收費，如果沒挑選裝修，裝修款就應扣除。
第二、同一品牌不同類型產(chǎn)品有時差價懸殊，防止交房時產(chǎn)生不必要糾紛，消費者事前應把裝修材料的品牌、色彩、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等予以清晰記載，越具體越好。
收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、裝置、油漆等方面，購買者務必“六看”。
一看品牌類型
所購材料品牌、類型及色彩，應與購房合同中的品牌相符。 裝修材料確認單是驗收時不行短少的，上面記載了材料的品牌、樣式和類型，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
二看水電線路蔭蔽工程
電路布局應標準，水管無起翹、空鼓。 打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，調(diào)查排水速度是否理想。調(diào)查看排水管方位是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方一般會在墻面上留下印漬。
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路安置中體現(xiàn)出來。別的，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否徹底斷電；再分別封閉分閘，看各分閘是否徹底操控各分支線路。
三看廚衛(wèi)設備
櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池流水通暢。 要查看墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠查看。
四看衛(wèi)生間
天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確裝置。
五看門窗
窗戶封閉緊密、滑動靈敏。 門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分。檢查門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
六看墻面
應無裂縫，房頂與墻體交界處無色彩稠濁，與衛(wèi)生間相隔的墻面，無油漆掉落現(xiàn)象。 留意查看墻體轉(zhuǎn)角線是否垂直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房子結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來查看處理。
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